Teras yalıtımında arızaların büyük çoğunluğu geniş yüzeylerde değil; gider ağzı, parapet dibi ve boru geçişi gibi detaylarda başlar. Detayı doğru çözen uygulama, terası da doğru çözmüştür.
Teras, bir yapının en çok zorlanan yüzeyidir. Yaz–kış arasındaki sıcaklık farkı 60 °C'yi bulur, yüzey sürekli UV altındadır, kar suyu günlerce üzerinde bekler ve tüm bunlar tek bir ince katmanın üzerine yüklenir. Teras su yalıtımı doğru yapıldığında onlarca yıl sorunsuz çalışır; yanlış yapıldığında ise hasar önce alt kattaki tavanda, sonra betonarme donatıda kendini gösterir.
Bu rehberde teras su yalıtımının nasıl yapıldığını sahadaki sırasıyla anlatıyoruz: yüzey ve eğim hazırlığından malzeme seçimine, detay çözümlerinden su testine ve bakım takvimine kadar. Yazının sonunda uygulamada en sık karşılaştığımız altı hatayı ve bunlardan nasıl kaçınılacağını bulacaksınız.
Teras yalıtımında arızaların büyük çoğunluğu geniş yüzeylerde değil; gider ağzı, parapet dibi ve boru geçişi gibi detaylarda başlar. Detayı doğru çözen uygulama, terası da doğru çözmüştür.
Ahmet Toka, Genel Müdür
Terasta yalıtım kaybı, sızıntının göründüğü yerde başlamaz. Su yalıtım katmanındaki bir açıklıktan girer, şap ile beton arasındaki boşlukta yatay olarak ilerler ve metrelerce ötedeki bir çatlaktan alt kata damlar. Bu yüzden tavandaki lekeye bakarak "buradan giriyor" demek çoğu zaman yanlıştır.
Suyun betonarmeye ulaşması iki ayrı hasar başlatır. Birincisi donatı korozyonudur: paslanan çelik hacmini artırır, çevresindeki betonu çatlatır ve pas payını atar. İkincisi donma–çözünme döngüsüdür; beton gözeneklerinde donan su her çevrimde yapıyı biraz daha gevşetir. Her ikisi de sessiz ilerler ve görünür hale geldiğinde artık yalıtım işi değil, beton hasar onarımı işidir.
Yalıtımın ömrünü belirleyen kararların çoğu, daha ilk kova malzeme açılmadan verilir. Uygulamadan önce üç şey çözülmüş olmalıdır.
Eğim. Teras yüzeyi giderlere doğru en az %2 eğimle yönlendirilmelidir. Eğimi olmayan bir terasta yalıtım malzemesi ne kadar iyi olursa olsun su yüzeyde bekler ve her kusuru büyütür. Eğim yoksa şap uygulaması ile eğim betonu oluşturulur.
Detaylar. İç köşelere pah (üçgen dolgu), dış köşelere radüs (yuvarlatma) verilir. Bu, membranın keskin bir köşede kırılmadan dönmesini sağlar. Gider ağızları yüzeyden birkaç milimetre aşağıda bırakılır ki su süzgece akabilsin.
Yüzey. Zemin kuru, tozsuz, yağsız ve sağlam olmalıdır. Gevşek parçalar kazınır, çatlaklar tamir harcı ile doldurulur. Nem oranı üretici sınırının üzerindeyse yalıtım tutmaz; bu ölçüm atlanmamalıdır.
Tek bir "en iyi" malzeme yoktur; terasın kullanımı, üzerinin açık mı kapalı mı kalacağı ve detay yoğunluğu seçimi belirler. Aşağıdaki dört sistem sahada en çok kullanılanlardır.
Rulo halinde serilen, şaloma ile eritilerek veya soğuk yapıştırıcı ile uygulanan sistemlerdir. Ekonomik, kalınlığı garantili ve mekanik dayanımı yüksektir. Üzeri açık kalacaksa ardezli (mineral kaplı) tip seçilmelidir. Detayı çok olan teraslarda ek sayısı arttığı için işçilik kalitesi belirleyici olur. Ayrıntı için bitüm esaslı su yalıtım uygulamaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Rulo veya airless makine ile sürülen, kürlendiğinde eksiz ve elastik bir zar oluşturan sistemlerdir. En büyük üstünlüğü eksiz olmasıdır: gider, boru ve köşe gibi detayları ek yapmadan sarar. Çatlak örtme kabiliyeti yüksektir. UV dayanımı için alifatik üst kat gerekir ve kalınlık kontrolü uygulayıcının disiplinine bağlıdır. Detaylar: poliüretan esaslı su yalıtım uygulamaları.
Sıcak hava ile kaynaklanan sentetik örtülerdir. UV ve hava koşullarına dayanımı yüksek, açık renkli seçenekleriyle yüzey sıcaklığını düşüren sistemlerdir. Geniş ve düz teraslarda, mekanik tespitli veya balastlı olarak hızlı uygulanır. Kaynak kalitesi cihaz ayarına ve operatöre bağlıdır. Bkz. PVC ve TPO uygulamaları.
Çift bileşenli, fırça veya mala ile uygulanan sistemlerdir. Nemli yüzeye uygulanabilmesi ve üzerine doğrudan seramik yapıştırılabilmesi en büyük avantajıdır. Bu nedenle üzeri kaplanacak balkon ve küçük teraslarda tercih edilir. Ayrıntı: çimento esaslı uygulamalar.
Ters teras (yalıtımın ısı yalıtımının altında kaldığı) detayında sıralama değişir: su yalıtımı doğrudan betona uygulanır, üzerine ekstrüde polistiren ve ardından geotekstil ile balast gelir. Bu çözüm membranı sıcaklık farkından ve UV'den tamamen korur.
Teras yalıtımı "yap–unut" bir iş değildir. Yılda iki kez, tercihen sonbahar başında ve ilkbaharda yapılacak kısa bir kontrol, büyük onarımların çoğunu önler.
Yüzeyde yaygın kabarma, geniş çatlak ağı veya birden fazla noktadan sızıntı varsa nokta tamiri yerine sistemin bütün olarak yenilenmesi daha ekonomiktir. Genel bir bakış için su yalıtımı hizmet sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Likit İzolasyon ile yapılarınıza su ve nemin zararlı etkilerine karşı tam koruma sağlayın! Temel, çatı, ıslak hacim ve dış cephe su yalıtımı hizmetlerimizle yapılarınızı dayanıklı ve uzun ömürlü hale getiriyoruz. Profesyonel hizmet için hemen bize ulaşın!
Hizmet detayı →Likit İzolasyon, poliüretan esaslı su yalıtım çözümleriyle çatı, teras, temel ve ıslak hacimlerde üstün koruma sağlar. Püskürtme ve sürme yöntemleriyle uygulanan modern yalıtım çözümleri için hemen bize ulaşın!
Hizmet detayı →Likit İzolasyon ile bitüm esaslı su yalıtım çözümleri! Temel, perde beton ve ıslak hacimlerde suya ve neme karşı üstün koruma sağlayarak yapılarınızı uzun ömürlü hale getirin. Profesyonel hizmet için hemen bizimle iletişime geçin.
Hizmet detayı →PVC ve TPO su yalıtım uygulamaları ile çatı zeminlerinde rüzgar, kar ve yağmura karşı uzun ömürlü koruma sağlayın. Likit İzolasyon’un uzmanlığıyla uluslararası standartlara uygun yalıtım çözümlerine ulaşın!
Hizmet detayı →Ortalama bir konut terasında söküm, yüzey hazırlığı, uygulama ve su testi dahil 3–7 gün arası sürer. Belirleyici olan yüzey alanı değil, çoğu zaman detay sayısı ve yüzeyin kuruması için gereken bekleme süresidir. Yağışlı havada uygulama yapılamaz.
Mevcut katman sağlam, yüzeye tam yapışık ve kabarmasızsa uyumlu bir sistemle üzerine uygulama yapılabilir. Ancak altta hapsolmuş nem, geniş kabarma veya ayrışma varsa eski katman sökülmelidir; aksi halde hapsolan buhar yeni katmanı da kaldırır.
Sıcaklık ve nem sınırları içinde kalınıyorsa yapılabilir. Çoğu sıvı sistem +5 °C altında ve yüksek bağıl nemde kürünü tamamlayamaz; bitümlü membranlar ise düşük sıcaklıkta kırılganlaşır. Don riski olan dönemlerde uygulama ertelenmelidir.
Evet. Bunun için üzerine yapıştırma yapılabilen sistemler (çimento esaslı elastik kaplamalar veya uygun sertlikte poliüretan sistemler) seçilir. Membran üzerine doğrudan seramik yapıştırılmaz; araya koruma şapı gerekir. Ayrıca kaplamada derz ve dilatasyon düzeni planlanmalıdır.
Su, giriş noktasından uzakta yüzeye çıkabildiği için gözle tespit çoğu zaman yanıltıcıdır. Bölge bölge su tutma testi, boyalı su ve nem ölçümü ile giriş noktası daraltılır. Erişilebilir yapılarda termal kamera da nemli bölgeleri ayırt etmekte yardımcı olur.
Yüzey alanı, seçilen sistem, detay sayısı (gider, baca, parapet), eski katmanın sökülüp sökülmeyeceği ve üzerine gelecek koruma katmanı belirleyicidir. Sağlıklı bir fiyat ancak yerinde keşif sonrası verilebilir; teras yalıtımında en pahalı seçenek, iki yıl sonra tekrar yapılan uygulamadır.
25 yılı aşkın saha tecrübemizle yapınıza uygun çözümü birlikte belirleyelim. Keşif ve teklif için bize ulaşın.
Su yalıtımı, zemin kaplama ve yapı güçlendirme alanında 25 yılı aşkın saha tecrübesi. Bu yazı, sahada karşılaşılan uygulamalar ve yürürlükteki standartlar esas alınarak hazırlanmıştır.
